2014年 02月 21日
既存住宅現況検査技術者講習 |
昨日は講習を受けるため東京に出張。
大雪の影響が続く中、受講を断念しようかと悩みましたが、これから必要となる資格でもあり 運良く当日から中央本線の特急も運行開始したので思い切って出かけてきました。
これからは新築の減少、中古住宅流通量が増大すると言われています。
ただし、消費者は中古住宅の質に不安を感じており 中古住宅購入後のトラブルも多く発生しています。安心して購入、住まいを長く使い続けるための健康診断のために建物検査(インスぺクション)が必要になってきます。
既存建築物にかかる建物検査は法令においての規制はありません。
そのため検査業務も事業者ごとに様々です。消費者や事業者の共通認識、業務の適正化の誘導のため現況検査のガイドラインを策定しました。
既存住宅の個人間売買の場合、瑕疵担保責任は義務付けられておりません。
そこで有効なのが個人間売買時の既存住宅売買瑕疵担保保険です。現況検査をすることによって この保険制度を利用することが出来ます。
山梨は空き家率が日本一と言われております。これらの建物を不良資産ではなく優良資産として活用していく道具にしたいと思っております。と言っても、まずは試験に合格しているかどうか。。。(山口)
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by yamaguchi-ko
| 2014-02-21 09:42
| 建築